Maison à vendre, 195m², Meslan

Description

À vendre – Ensemble immobilier de caractère de 2 maisons louées – Bourg de Meslan Situé au cœur du bourg de Meslan, à proximité immédiate de l'église, cet ensemble immobilier de caractère est composé de deux maisons anciennes en pierre sur une parcelle de 419 m². Les deux logements sont actuellement loués, avec des locataires sérieux en place depuis plusieurs années, garantissant des revenus locatifs immédiats. Le ravalement des façades a été réalisé en 2024. Maison n°1 – Environ 125 m² Loyer : 660 €/mois Locataire en place depuis 3 ans 3 chambres à l'étage 2 salons, dont un avec cheminée Cuisine Salle de bains avec baignoire et WC à l'étage Grande cave Grenier aménageable offrant un beau potentiel Électricité entièrement refaite en 2023 Chauffage au fioul, entretenu régulièrement (un remplacement pourra être envisagé à terme) Maison n°2 – Environ 70 m² Loyer : 482 €/mois Locataire en place depuis 14 ans 2 chambres à l'étage Salon Cuisine au rez-de-chaussée Salle de bains et WC à l'étage Chauffage électrique neuf installé en 2024 Les extérieurs Jardin partagé Dépendance avec toiture récente, laissant envisager différents projets (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Informations financières Revenus locatifs annuels : 13 704 € Prix de vente : 200 000 € Rendement locatif brut : environ 6,85 % (près de 7 %) Conditions de vente La vente ne présente aucun caractère d'urgence. Par respect pour les locataires en place, les visites seront organisées uniquement après échange et étude d'un dossier sérieux. Le prix est négociable dans la limite du raisonnable. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me .