Maison à vendre, 39m², Baugé

Description

Maison de ville 2 pièces 39 m² Exclusivité Nestenn Baugé-en-Anjou Devenez propriétaire ou réalisez un investissement malin en plein coeur de Baugé ! Vous rêvez d'un premier achat ou recherchez un bien à fort potentiel ? Cette maison de ville n'attend plus que votre projet ! Situation idéale, au coeur de Baugé, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. 38M² habitable comprenant: Une pièce de vie-cuisine, Une chambre, Un dégagement, Une salle d'eau avec Wc, Une cave, Un grenier offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardinet avec sa dépendance, un véritable atout en centre-ville. Le + qui fait la différence : ce bien est éligible au dispositif 'Maison Coeur de Ville', vous permettant de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique (selon conditions d'éligibilité). Primo-Accédants, créez le cocon qui vous ressemble. Investisseurs, profitez d'un emplacement recherché et d'un bien offrant un beau potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien : Éligible à la fibre Écoles, collèges, maison des services et maison médicale accessibles à pied Centre-ville et commerces à proximité immédiate Cinéma et nombreuses associations sportives et culturelles Piscine et voie verte à proximité Golf de Baugé : parcours 18 trous, par 72 de 5 947 mètres, vallonné À proximité des Châteaux de la Loire, de la forêt domaniale et du Zoo de La Flèche À 30 minutes d'Angers et de Saumur Accès rapide aux autoroutes A11 et A85 Gares Sncf d'Angers et de Saumur Aéroport d'Angers Marcé Une visite suffit parfois pour se projeter? Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Baugé pour découvrir tout le potentiel de cette maison ! Nestenn Baugé 42 Rue Victor Hugo Bauge En Anjou (49150) Sébastien Chupin Agent Commercial Rsac Angers - Ei « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Le bien objet de la présente vente est une maison individuelle indépendante dont la surface de plancher est inférieure à 50 m². En application de l'article R.126-15 du Code de la construction et de l'habitation, il est exempté de l'obligation de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (Dpe). Sébastien Chupin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 503879686 - angers. Surface : 39 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :