Maison à vendre, 282m², Saint-Marcellin

Description

Découvrez ce qui a fait de cette propriété le paradis de ses propriétaires pendant de nombreuses années. Exclusivité - Romain Meynier Immobilier À Saint-Bonnet-de-Chavagne, dans un environnement privilégié sans vis-à-vis, cette ancienne ferme de 1890 offre un cadre de vie rare où espace, nature et tranquillité se rencontrent. La propriété développe environ 282 m² habitables, dont une habitation principale rénovée avec soin de près de 182 m² comprenant une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée de qualité, 4 chambres et tout le confort moderne : géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, fibre optique et adoucisseur d'eau. Une seconde aile d'environ 100 m², à réinventer selon vos envies, enrichit encore les possibilités offertes par cette propriété. Sa configuration actuelle, comprenant notamment 4 chambres, se prête idéalement à la création d'un gîte de caractère, de chambres d'hôtes, d'un logement indépendant ou à la réalisation d'un projet familial multigénérationnel. Elle pourra également devenir le prolongement naturel de l'habitation principale pour ceux qui recherchent davantage d'espace. À l'extérieur, plus de 1,6 hectare d'un seul tenant composent un écrin de verdure particulièrement préservé. Verger, espaces dédiés aux chevaux, piscine sécurisée, puits, four à pain et dépendances s'intègrent avec naturel au sein d'un parc arboré remarquable. La richesse des essences végétales, parfois peu communes, confère à la propriété une atmosphère singulière où chaque saison dévoile de nouvelles nuances et invite à une redécouverte permanente des lieux. Le vaste hangar d'environ 150 m² complété par une mezzanine de 50 m² séduira aussi bien les artisans que les collectionneurs ou les amateurs de grands espaces de stockage. Les atouts : • 282 m² habitables • Jusqu'à 8 chambres • 1,6 hectare de terrain plat • Piscine 5 x 10 m • Hangar 150 m² + mezzanine • Géothermie et chauffage au sol • Panneaux photovoltaïques • Assainissement conforme • Eau agricole, puits et adoucisseur d'eau • Aucun vis-à-vis direct Saint-Marcellin à 17 min, gare à 20 min, gare Tgv à 30 min. Une propriété rare qui ne se résume pas à ses surfaces. Elle se découvre. Contactez-Moi pour organiser votre visite.