Appartement à vendre, 32m², Port-en-Bessin-Huppain

Description

RENTABILITÉ: 6.50% PRIX: 84 215€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 5 474€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME NVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un appartement de deux pièces de 32m² en duplex, meublé, avec balcon, - Résidence située au cœur d'un parc de 7 hectares sur le parcours du Golf d'Omaha Beach, - La résidence dispose d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'une aire de jeux, - Située à moins de 5 minutes du centre-ville, - A moins de 20 min en voiture d'Omaha Beach, du Cimetière Américain de Colleville-sur-Mer et Bayeux, - Nouveau bail de 9 ans à compter d'octobre 2026, - Pas de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ), la résidence est composée de 152 lots. Contactez-nous au 01.84. 79.24. 50 ou sur notre site internet.