Maison à vendre, 94m², Villenave-d'Ornon

Description

Vous êtes sensible à l'écologie et recherchez un logement alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Découvrez cette maison moderne aux normes RT 2012, située au sein d'une copropriété sécurisée à Villenave-d'Ornon, qui réunit de nombreux atouts pour séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à ses deux panneaux solaires, contribuant à la production d'eau chaude, cette maison vous permet de bénéficier d'une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée avec placard - un bureau de 8,7m² -un grand WC indépendant de 2,60 m² - - une agréable pièce de vie de 34,50 m², lumineuse et conviviale - une cuisine ouverte donnant accès à un cellier de 4 m². L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards, d'environ 11,43 m², 11,12 m² et 9,35 m². Deux des chambres donnent accès à un balcon communicant de 10 m² exposé Sud-Ouest, un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos envies. Une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse fleurie de 18 m² exposée Sud-Ouest, parfaite pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue. Elle se prolonge par un jardin privatif de 43,5 m², ainsi qu'une annexe de 2,4 m², idéale pour le rangement. Une place de stationnement aérienne au sein de la copropriété complète ce bien. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation pratique : - arrêt de bus Les Finances à seulement 2 minutes à pied - établissements scolaires, notamment écoles maternelles et élémentaires, à moins de 10 minutes à pied - plusieurs jardins et squares accessibles en 7 à 8 minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois paisible, verdoyant et pratique, tout en restant à proximité des commodités. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.83 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 20 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 481.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Silvano Franco HENRIQUEZ MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 492150214)