Maison à vendre, 78m², Challans

Description

Maison 4 pièces 78 m² Challans, L'agence Rocher immobilier vous propose cette maison des années 60 à rénover, implantée sur un terrain arboré de 1 496 m², dont une partie est constructible (Cu accordé). Elle se compose d'une véranda, d'une petite cuisine, d'un séjour avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un bel espace de rangement ou des possibilités d'aménagement. La maison est alimentée en eau par un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Ce bien présente un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à son terrain partiellement constructible. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez votre conseiller Rocher Immobilier : Freddy Badiou : [Coordonnées masquées]. Email : [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche Sur Yon sous le numéro 879218022 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ' Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 498 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 498 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G