Maison à vendre, 79m², Saint-Ouen

Description

Idéalement située à St Ouen à proximité des écoles, commerces, cabinet médical, découvrez cette maison familiale et fonctionnelle, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain clos de 432 m². Vous profiterez d’un cadre de vie pratique au quotidien, à seulement quelques minutes de Vendôme et de sa gare TGV (liaison Paris rapide). - 1 entrée desservant : - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée, - 1 séjour de 17 m² lumineux offrant un espace de vie convivial, - 1 couloir pour accès à : - 3 belles chambres, 2 de 11 m² et 1 de 8 m², avec authentique parquet en chêne, apportant beaucoup de cachet, - 1 salle de bain, - 1 WC indépendant. Le sous-sol total offre un véritable espace de vie supplémentaire : - 1 cuisine avec chaufferie (10 m²) s’ouvrant sur une véranda donnant accès au jardin, - 1 pièce (idéale pour un bureau, 1 chambre d’amis ou une salle de jeux), - 1 cellier, - 1 WC, - 1 garage. Prestations et confort : - Menuiseries double-vitrage avec volets roulants sur toutes les ouvertures, - Fenêtres oscillo-battantes très pratiques au niveau cuisine et sanitaires, - Chauffage gaz, - Terrain entièrement clos de 432 m², idéal pour enfants, animaux ou potager. Performance énergétique : - Classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 100 / 2 800€.