Maison à vendre, 145m², Villers-Bretonneux

Description

Département Somme (80), secteur Est, dans un village, environnement calme et sans nuisances. A vendre Maison familiale aux beaux volumes, implantée en L, ancienne, style fermette en briques - 3 chambres – 145,79 m² Loi Carrez – terrain 1007 m² – Cour avec terrasses sur le devant avec accès garage et dépendances - terrasses et jardin paysagé sur l’arrière de l’habitation. Exposition Est/Sud/Ouest. Disponible de suite. Accessibilité : Gare à 3 kms – accès autoroute A29 à 7 kms et A1 à 20 kms Regroupement scolaire de la maternelle au primaire + cantine et garderie + ramassage scolaire dans le village de la maternelle au Lycée. Tous commerces à 7 kms – cabinets médicaux/pharmacie à 3 et 7 kms – loisirs à 3 et 7 kms. Notre maison parfaitement entretenue, comprend une entrée spacieuse de 12 m², avec poêle à bois de masse de la marque Tulikivi, donnant accès au Wc, au salon, à la cuisine, à la salle à manger et à l’étage. Cuisine de qualité de 16 m² (construite par un menuisier), aménagée et toute équipée de meubles avec tiroirs coulissants, un plan central de travail sur lequel il est possible de prendre ses repas. La cuisine est ouverte sur la salle à manger lumineuse de 22 m². L’Ensemble offre un espace agréable pour recevoir, partager les repas en famille ou profiter du quotidien et de la vue sur la terrasse et le jardin, accessible par une grande baie vitrée. Le salon lumineux de 31 m², chaleureux avec son plancher et poêle à bois tournant de la marque Stuv s’ouvrant sur une grande terrasse et le jardin par une large baie vitrée. Par le salon, vous accédez à l’aile de la maison par un petit escalier en béton ciré et dans laquelle vous trouverez la suite parentale : 1 dressing de 7,48 m² loi Carrez/12,8 m² sol, suivi de la salle de bain toute équipée de 7,08 m² loi carrez/12,74 m² sol, puis de la chambre parentale de 13,49 m² loi Carrez/29,93 m² sol avec un placard double. A l’étage, l’escalier donne sur un palier avec placards de rangement et distribuant une salle d’eau de 1,50 m2 loi Carrez/3,64 m² sol, avec 1 meuble vasque, 1 douche et 1 Wc, puis une chambre de 10 m² loi Carrez/16 m2 sol, une mezzanine lumineuse de 12,81 m² loi Carrez et enfin une autre chambre de 11,45 m² loi Carrez/16,6 m² sol. Les extérieurs : terrain clos et sans vis à vis - des allées et auvents jalonnent l’accès par l’avant de la maison et jusque l’arrière, de grandes terrasses devant et derrière permettant de profiter de moments de convivialité quelque soit l’orientation du soleil. Jardin paysagé avec bassins, un potager et arbres fruitiers, un chalet bois de 12 m² pour rangements supplémentaires, plusieurs abris bois. Accès dépendances, garage, caves voûtées, chaufferie, local poubelles sur le devant de la maison. Une des dépendances de 40 m² et avec accès indépendant, peut être aménagée pour un projet locatif ou professionnel. Menuiserie double vitrage Pvc + volets, vélux avec volet roulant et/ou store, changés en 2023. Possibilité fibre Le chauffage : - Chaudière fioul à condensation avec production d'eau chaude (ballon intégré de 80 l.) - 1 poêle à bois de masse haut rendement, marque Tulikivi - 1 poêle à bois tournant haut rendement, marque Stuv Assainissement individuel par fosse septique avec épandage (diagnostic Spanc du ) Diagnostic énergétique : réalisé le - Dpe D – 136 Kw/m²/an (conso énergie primaire) - 31 kg de CO2/m²/an (émission de gaz à effet de serre). Le bien ne se situe pas dans une zone à risque. Informations sur la transaction : Aucune Communication Ne Sera Etablie Avec Les Professionnels De L’Immobilier : Agences S’Abstenir. Vente entre particuliers avec compromis de vente chez le notaire Un premier contact est demandé par mail qui sera suivi d’un contact téléphonique avant visite aux personnes ayant une étude de financement sérieuse.