Maison à vendre, 165m², Mazan

Description

Deux habitations, piscine intérieure et fort potentiel locatif Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en bordure de nature, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au pied du Mont Ventoux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 910 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété se distingue par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa configuration idéale. Elle se compose de deux habitations indépendantes, parfaites pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière déjà rentable. La villa principale : 125 m² habitables Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Sa cuisine ouverte entièrement équipée, sa cheminée avec insert et ses beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une vaste salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une buanderie/cellier de 10 m². Le véritable atout de cette propriété est son exceptionnel espace bien-être : une piscine intérieure chauffée installée dans une pièce de près de 98 m², entièrement aménagée avec douche, système audio et larges baies vitrées coulissantes permettant de profiter de cet espace toute l'année. A l'extérieur, de vastes terrasses, dont une couverte, invitent à la détente avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux. La maison indépendante : 40 m² Construite en 2004, cette seconde habitation offre une totale indépendance. Elle comprend : deux chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau attenante à l'une des chambres, des WC indépendants, un garage de 16 m² permettant un agrandissement de la surface habitable. Son jardin privatif, sa terrasse couverte avec barbecue et son environnement paisible en font un lieu particulièrement agréable. Exploitée avec succès en location saisonnière depuis près de vingt ans, elle génère un revenu annuel d'environ 25 000 euros, offrant une rentabilité immédiate. Elle conviendra également parfaitement pour accueillir des proches en toute indépendance. Des prestations rares Les deux habitations sont reliées par un vaste abri voitures de 94 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ou un camping-car. Le jardin, soigneusement entretenu et richement arboré, participe pleinement au charme des lieux. La propriété bénéficie également : de la climatisation réversible dans les deux logements, d'un fort potentiel pour l'installation de panneaux solaires, de l'eau du canal à tarif préférentiel pour l'arrosage. Une situation privilégiée Depuis la propriété, vous rejoignez directement les sentiers de randonnée offrant des panoramas remarquables sur le Mont Ventoux, les Monts de Vaucluse et les Dentelles de Montmirail. A seulement : 10 minutes de Pernes-les-Fontaines, 10 minutes de Carpentras, 35 minutes d'Avignon. Une propriété unique, alliant qualité de vie, prestations haut de gamme et excellent potentiel locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Provence. Une visite s'impose. Pour visiter ce bien, il suffit de nous appeler LUBERON VENTOUX IMMOBILIER à MAZAN.