Maison à vendre, 155m², Marans

Description

Propriété 5 pièces 155 m² Maison de charme rénovée avec garage et terrasse Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2017, offrant un mélange parfait d'authenticité et de modernité. Avec ses 155,39 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée desservant un séjour de 30 m² baigné de lumière avec sa véranda attenante, une salle à manger, une chambre ou bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, trois chambres confortables dont une suite parentale vous attendent, accompagnées d'un palier avec rangements, une salle d'eau et un Wc supplémentaires. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse exposée sud ouestsans aucun vis à vis parfaite pour les dîners en plein air. La maison est bien isolée possède une toiture en tuiles en bon état, et des ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. La maison est située dans un quartier à proximité de toutes commodités et des écoles. Ce bien possède également 3 places de stationnement privatives et un garage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien Maitrehut Carte T Cpi Rcp Surface : 155 m² Prix du bien : 333500 € Prix du bien hors honoraires : 320000 € Honoraires Ttc : 4.22 % soit 13500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 364 € et 3 199 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations