Maison à vendre, 92m², Nîmes

Description

Maison 4 pièces 92 m² Nathan et Antoine du réseau WAH ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied située à Nîmes, dans le secteur de Saint-Césaire. Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles, du CHU Carémeau, des transports en commun et des principaux axes routiers. Côté intérieur : D'une superficie d'environ 92 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un côté par le garage offre un agencement fonctionnel et agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur : Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 345 m2, la maison dispose d'une terrasse conviviale et d'une piscine coque de 4 x 2 m, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, facile d'entretien, offre un espace agréable pour les enfants ou les moments de détente en famille. Un garage attenant et fermé complète l'ensemble. Les prestations : Maison de plain-pied d'environ 92 m2 Trois chambres Climatisation réversible Ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage bois Volets roulants électriques dans les chambres Piscine coque privative de 4 x 2 m Terrain clos d'environ 345 m2 Garage Taxe foncière : 1 721 EUR Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine à Nîmes Saint-Césaire ? Contactez-nous par téléphone pour organiser une visite et découvrir ce bien. Confrères, l'inter-agence est la bienvenue ! N'hésitez pas à me pour toute collaboration. Visite virtuelle disponible sur demande. Vidéo du bien accessible sur Facebook : Nathan Bourges WAH Vidéo du bien accessible sur Instagram : Nathan Bourges Immobilier Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, votre agent commercial. M BOURGES Nathan (immatriculé RSAC de Nîmes no 931 830 780) au [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 008 € et 1 364 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)