Maison à vendre, 116m², Guipel

Description

Nous mettons en vente notre maison en bauge construite sur rochers apparents, belle exposition plein sud sans vis à vis. Lumineuse et fraîche l'été grâce à ses murs bien épais en terre, elle garde aussi bien la chaleur en hiver. Proche de la poste, de la mairie, de l'école, du centre de santé, épicerie et boulangerie ( et notamment de la navette qui amène au Ter pour Rennes ou du bus qui va de Combourg à Rennes en passant par le collège de Melesse ). Composition de la maison, 116m2 au sol, 103m2 carrez, mitoyenne, de plein pied : - 1 entrée avec arrière cuisine sur la droite avec grand frigo, machine à laver, une grand ballon d'eau chaude neuf et rangements derrière un rideau. - 1 grande salle à manger avec un poêle à bois qui tire bien. - 1 cuisine avec bar ouvert sur la salle à manger et le salon, équipée (avec robinetterie, Lave-vaisselle et four très récents) - 1 grand salon - 1 suite parentale avec salle de bain/baignoire +Wc+ un grand balon d'eau indépendant - 1 pièce bureau/atelier avec dressing et rangements à l'étage: - Grand couloir avec nombreux rangements - 1 salle de douche avec Vasque et Wc (de 2022) - 2 chambres bien lumineuses dont une avec nombreux rangements sous pente Extérieur: - Jardin clos de 150m2 avec balançoire, abri bois fait maison, cabane enfant (que nous pourrons aussi récupérer si besoin), terrasse. (Un entretien + élagage sera fait pour la vente) Pas de garage car il avait été transformé en chambre parentale, mais de nombreuses places de parking en face et autour (jamais eu de soucis de ce côté là). Plusieurs petits travaux seront faits pour la vente ainsi qu' une vérification approfondie de l'électricité (prise terre et coffrages). Dpe C - Ges A - chauffage: Electricité + poêle à bois - cuisson au gaz Raison de départ: Nous pensions y rester, nos plus belles années avec nos 3 filles auront été particulièrement nourricières dans ce havre sécurisant, elle nous manquera, nous partons car nous sommes 5, nos filles grandissent avec un besoin d'espace indépendant et nous travaillons énormément à domicile, donc cherchions à établir un studio adjacent. A regret donc, nous espérons qu'elle verra s’épanouir de beaux nouveaux imaginaires! Nous déménageons à quelques numéros dans la même rue, donc pour la moindre question nous serons dans le coin! :) Sylvain&Maïlys