Maison à vendre, 109m², Saint-Quentin-Fallavier

Description

À Saint-Quentin-Fallavier, découvrez cette maison familiale de 108,89 m² offrant quatre chambres, un jardin aménagé et une organisation fonctionnelle sur trois niveaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces de vie bien répartis avec un séjour de 21,20 m², une cuisine confortable de 18,40 m², ainsi qu’un WC indépendant. Près de 40 m² sont ainsi consacrés au séjour et à la cuisine surélevé, offrant des espaces agréables pour recevoir, partager les repas et profiter pleinement du quotidien. À l’étage, le dégagement dessert trois chambres de 17,60 m², 11,40 m² et 9,30 m², ainsi qu’une salle de bains de 5,38 m². Au niveau inférieur, une quatrième chambre de 17 m² vient compléter l’ensemble. Cette pièce supplémentaire pourra également être aménagée en chambre d’amis, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace dédié à un adolescent, selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 60 m², comprenant une terrasse de 16 m² avec pergola, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin dispose également d’une cuisine extérieure équipée d’une arrivée d’eau et d’électricité, avec une prise électrique IP68 adaptée à un usage extérieur. Un cabanon isolé d’environ 6 m², bénéficiant lui aussi d’une installation électrique, offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou l’aménagement d’un petit atelier. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable pour une vie de famille. Une école maternelle et primaire se trouve à seulement une minute à pied, tout comme un parc de jeux pour enfants situé à proximité immédiate. Un arrêt de bus, desservant notamment les collèges et les lycées, est accessible à environ 200 mètres. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la forêt et du lac, accessibles en seulement trois minutes à pied. La maison bénéficie d’une configuration traversante et dispose de nombreux équipements de confort : fenêtres en double vitrage, plusieurs ouvertures équipées de volets roulants, radiateurs électriques à inertie, pompes à chaleur air/air assurant également la climatisation, ainsi qu’une VMC. Autre avantage rassurant : le diagnostic de l’installation électrique ne fait apparaître aucune anomalie. Construite entre 1983 et 1988, cette maison ne fait pas partie d’une copropriété. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant quatre chambres, des volumes équilibrés, un extérieur aménagé et un accès rapide aux écoles, aux transports et aux espaces naturels. DPE : C — 174 kWh/m²/an GES : A — 5 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. N’hésitez pas à nous par téléphone pour organiser une visite du bien. Vous pouvez également nous écrire en message privé afin de recevoir le lien des plans et de la visite virtuelle et découvrir la maison de manière immersive, comme si vous y étiez.