Maison à vendre, 87m², Valenciennes

Description

Maison de ville 5 pièces 87 m² Charmante maison de ville située à Valenciennes, offrant environ 87 m2 habitables sur un terrain de 191 m2. Saine et bien entretenue, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un long couloir dessert un salon chaleureux avec cheminée à feu de bois ouvert sur la salle à manger, suivi d'une cuisine, d'une salle de douche avec cabine et d'un Wc indépendant. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres de plus de 11 m2 et 17 m2. Les combles d'environ 30 m2 offrent la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, une véranda non chauffée de 7 m2 permet d'accéder au jardin et à une dépendance. La maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière de 2014, de menuiseries Pvc imitation bois double vitrage, du tout-à-l'égout ainsi que d'une toiture principale en bon état. Les toitures des extensions ont été refaites en bacs acier. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de remise aux normes électriques sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour toute personne souhaitant vivre proche du centre-ville. Surface : 87 m² Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)