Appartement à vendre, 36m², Grau d'Agde

Description

CAP D'AGDE – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE PORT – T2 VENDU MEUBLÉ AVEC GARAGE FERMÉ, PISCINE ET CONCIERGE À L'ANNÉE ! RARE AU CAP D'AGDE ! Venez découvrir ce charmant T2 de 36 m² loi Carrez , situé au 2ᵉ étage avec ascenseur , au sein d'une résidence recherchée avec piscine , bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le port du Cap d'Agde . Son balcon exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la belle ambiance du port, notamment en fin de journée. L'appartement est meublé avec goût et soin et est vendu entièrement meublé : vous pourrez ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir d'aménagement. Il se compose d'un salon convivial avec cuisine fonctionnelle , d'une belle chambre , d'une salle d'eau , de WC séparés ainsi que d'un petit cellier , pratique pour le rangement. UNE RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET CONCIERGE À L'ANNÉE La résidence dispose d'une piscine , idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de vos moments de détente au Cap d'Agde. Autre véritable atout : la présence d'un concierge à l'année , qui contribue au très bon entretien de la résidence et de ses espaces communs et assure une présence régulière sur place. UN GARAGE FERMÉ : UN VÉRITABLE PLUS ! Rare et particulièrement recherché au Cap d'Agde, l'appartement bénéficie d'un garage fermé privatif . Un avantage précieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Vue exceptionnelle sur le port • Balcon exposé Ouest • T2 de 36 m² loi Carrez • 2ᵉ étage avec ascenseur • Résidence avec piscine • Concierge présent à l'année • Résidence parfaitement entretenue • Vendu entièrement meublé • Appartement aménagé avec goût et soin • Belle chambre • Cuisine fonctionnelle • Salle d'eau • WC séparés • Petit cellier • Garage fermé privatif UN PIED-À-TERRE IDÉAL AU CAP D'AGDE Que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un pied-à-terre en bord de Méditerranée ou réaliser un investissement locatif, ce bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : une belle vue sur le port, un extérieur, une piscine, un ascenseur, un garage fermé et une résidence parfaitement entretenue. Un appartement clé en main, vendu meublé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement sa vue, son environnement et la qualité de sa résidence. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2336€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.972126