Maison à vendre, 83m², Saint-Martin-Boulogne

Description

Maison 5 pièces 83 m² Maison individuelle en pierre à rénover avec jardin Wicardenne / Dernier Sou Située dans le secteur recherché de Wicardenne, à quelques minutes du Dernier Sou et de la Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, cette maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités. Proposée au prix de 157.000 EUR HAI, cette maison constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un quartier prisé de Saint-Martin-Boulogne. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose d'un fort potentiel grâce à ses beaux volumes. Vous découvrirez un séjour-salon d'environ 30 m2, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un jardin avec terrasse et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son authenticité, sa construction en pierre et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Les maisons individuelles avec jardin à ce niveau de prix sont aujourd'hui particulièrement rares sur le secteur. Une visite s'impose... Faites vite ! Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien. Surface : 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 146 € et 2 904 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).