Maison à vendre, 477m², Margès

Description

Ensemble immobilier composé de 3 bâtiments communicants à réhabiliter entièrement, d'une superficie totale d'environ 477 m² dont : 390 m² habitables 85 m² à usage commercial Le tout sur une parcelle avec jardin privatif, garage et chemin d'accès en indivision. Détail des bâtiments : Bâtiment 1 - Maison de village (à rénover entièrement) Actuellement composé de 2 appartements en duplex, avec possibilité de reconfiguration en : 2 appartements T2 de 46 m² 2 appartements T2 de 56 m² Soit un total de 4 logements T2 Idéal pour un projet locatif ou revente à la découpe Bâtiment 2 - Maison en pierre apparente Rez-de-chaussée : Local commercial brut de 85 m² - usage exclusivement commercial, non transformable en habitation Sous-sol : 85 m² supplémentaires (même emprise), offrant des possibilités de stockage ou aménagement complémentaire pour l'activité Bâtiment 3 Plateau brut de 185 m² à aménager entièrement Destination habitation - possibilité de créer un loft, plusieurs logements, ou un atelier Points clés : Rénovation complète à prévoir Fort potentiel locatif (habitation + commerce) Opportunité de division en lots Adapté à un projet mixte (habitation, commerce, bureaux, loft) Idéal investisseur ou marchand de biens Hors Dpe. Agence De St Donat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :