Maison à vendre, 243m², Charnay-lès-Mâcon

Description

Belle propriété au cœur de Charnay-lès-Mâcon 243 m² │ 9 pièces │ 5 chambres Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et élégance, à seulement quelques minutes des autoroutes A6 et A40 et de la gare Tgv Mâcon-Loché. Édifiée en 1971 sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 2700 m², cette maison de caractère dispose d'environ 243 m² habitables. Les espaces intérieurs se distinguent par leur générosité et leur luminosité : En rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 42 m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-est de 100 m², une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, un wc indépendant et un accès au sous sol. A l'étage, un hall dessert deux chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Chaque détail a été pensé pour le confort : menuiseries Pvc double vitrage, stores électriques, isolation extérieure réalisée en 2020, système d'aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, panneaux photovoltaïques et chauffage central au gaz. Assainissement, raccordement au réseau collectif conforme. Le sous-sol, véritable extension de l'habitation, accueille buanderie, wc, douche, salle de sport, atelier, cave et garage. À cela s'ajoute une dépendance d'environ 110 m² avec portail motorisé, reliée à la maison par le sous-sol, offrant des perspectives multiples pour une profession libérale, un artisan ou tout simplement une grande famille. Entourée de verdure, soigneusement entretenue et à l'abri des regards, cette propriété conjugue élégance intemporelle et confort moderne, dans un environnement préservé aux portes de Mâcon. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent indépendant. Christelle Dorier (Ei) au [Coordonnées masquées] N° Rsac : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Christelle Dorier , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Macon Référence annonce : fr039115 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 959 € et 4 003 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).