Appartement à louer, 59m², Boutigny-sur-Essonne

Description

Duplex de Charme 59m² – Rénové – Rer D à 100m – Boutigny-sur-Essonne Rare sur le secteur. Magnifique appartement en duplex de 59 m², intégralement refait à neuf avec des prestations de qualité. Situé au cœur de Boutigny-sur-Essonne (Parc Naturel du Gâtinais), au calme et très lumineux (exposition Sud-Ouest). ✨ Les Prestations : Séjour Lumineux : Vue dégagée sur l'église, sans vis-à-vis. Cuisine : Entièrement équipée (four, hotte, plaques, lave-vaisselle) avec îlot central dînatoire. Espace Nuit (Étage) : Deux chambres (10 m²) avec rangements intégrés (grand dressing et placard). Sanitaires : Salle d’eau moderne et Wc séparés. Technique : Fibre optique & Rj45 dans chaque pièce. Dpe Classe C (Logement économe 999€ sur l'année 2025 et 1184 €. (2024). Annexes : Place de parking privative sécurisée + accès terrasse commune et abri vélos. Photos supplémentaires disponibles par messages. ? Emplacement : Gare Rer D à 100m (Paris Gare de Lyon en 55 min). Écoles et commerces à pied. ? Conditions De Location & Garanties : Le bien est sous Assurance Garantie Loyers Impayés (Gli). Pour être éligible, le dossier doit répondre aux critères suivants : Revenus nets exigés : Minimum 2850 € / mois (3x le loyer). Situation professionnelle : Cdi (hors période d'essai), fonctionnaire, ou indépendant avec 2 bilans. Gestion locative : Le bien est géré par agence (Pour la gestion pas les visites) Le dossier devra être validé via leur Certification Sésame avant signature du bail. Loyer : 950 € charges comprise. (Eau/Copro/Ordures ménagères) Disponibilité : Avril 2026. ? Candidature : Premier contact par messagerie. Merci de préciser brièvement votre situation (Revenus, type de contrat, nombre d'occupants). Un dossier complet sera demandé avant toute visite.