Appartement à vendre, 106m², Strasbourg

Description

Appartement T3 Traversant de 106m² à Neudorf, à 1min à pied de Rivetoile OUARTIMMO, Vous propose à la vente ce superbe appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à Neudorf, à 2 pas de Rivetoile. D'une surface de 106m² DE PLAIN-PIED, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un hall d'entrée accueillant avec un placard intégré pour un rangement optimisé. Un immense séjour traversant de 51m². Ce vaste espace de vie est baigné de lumière et s'ouvre sur une véranda de 10m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficiez de deux belles chambres : Grande suite parentale de 24m²qui comprend : un dressing de 6m² et d'une salle d'eau privative. Une deuxième chambre de 9m², confortable et fonctionnelle. Une salle de bain entièrement équipée et WC séparé pour plus de confort. Cet appartement combine espace, luminosité et fonctionnalité, idéal pour les familles ou les amoureux du confort. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement qui offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité dans un quartier prisé de Neudorf/ Rivetoile. Un parking de 25 000 euros en SUS LES +: - Prestations de qualité - 106m² de plain-pied - Exposition SUD - SECTEUR NEUDORF/RIVETOILE LES PRESTATIONS : - Murs et plafonds lisses - Parquet stratifié dans la pièce de vie et chambres - Salle de bain équipée, meuble vasque, faïence toute hauteur sur les 4 murs - Volets roulants électriques dans toutes les pièces - Plancher chauffant - WC suspendus - Ascenseur LA RESIDENCE : - Petite résidence à taille humain de 11 lots - Elle respecte les normes Personnes à Mobilité Réduite. - Elle est dotée d'une isolation phonique et thermique renforcée - Parking et local à vélo A PROXIMITE : A pied : Rivétoile 5 min, tram 3min, UGC 5min A vélo : 5 min du centre, 7 min du parc de la Citadelle, 15 min de Kelh En voiture : 2min de l'autoroute, 14 min de Kelh Livraison : 1T 2027 Pour plus d'information, n'hésitez pas à votre conseiller César AVALOS au O6 OUARTIMMO Au départ de vos projets Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 euros et 1100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .