Appartement à vendre, 47m², Grésy-sur-Aix

Description

Appartement T2 récent au calme avec grand balcon de 15 m² + garage – Proche Aix-les-Bains Prix : 235 000 € (garage inclus) Description : Particulier vend un agréable appartement de type 2 de 47,45 m² habitables, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine (seulement 2 étages + attique). Situé à Grésy-sur-Aix, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme, le bien se trouve à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers. Construit en 2012, l'immeuble bénéficie d'un entretien soigné. Le ravalement de façade complet a été réalisé en 2021, offrant un aspect extérieur soigné et garantissant une tranquillité financière totale à l'acquéreur. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie agréable et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et facile à aménager. L'espace nuit se compose d'une chambre, complétée par une salle de bains et des toilettes séparées. LES POINTS FORTS DU BIEN : - Copropriété récente (2012) et très saine. Le ravalement complet de façade a été réalisé en 2021. - Énergie maîtrisée (DPE C / GES C) - Un spacieux balcon de 15 m² prolonge la pièce de vie. Un espace de vie extérieur généreux et très rare sur le marché des T2. - Stationnement sécurisé inclus : Un garage privatif fermé en sous-sol complète le bien. - Emplacement de premier choix : Au calme absolu d'un quartier résidentiel, tout en restant à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget et des axes de transports. - Copropriété à taille humaine : Immeuble de seulement deux étages et un niveau sous toiture, limitant le nombre de voisins et garantissant une gestion calme et de proximité. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Dossier de diagnostics techniques et documents de copropriété (PV d'AG, carnet d'entretien, charges) disponibles pour la signature du compromis chez le notaire.