Appartement à vendre, 34m², Quiberon

Description

SOUS COMPROMIS Coup de coeur assuré pour ce beau studio de 34 m2 idéalement situé en front de mer avec une vue MER exceptionnelle! L'accès aux plages en quelques instants juste en traversant! Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble est en très bon état, prêt à être occupé immédiatement sans travaux. Ce bien s'ouvre sur une entrée avec placards puis se compose d'une salle d'eau entièrement refaite avec wc, d'une cuisine séparée aménagée et équipée et d'une pièce de vie spacieuse et confortable ouverte sur un balcon de 6 m2, idéal pour profiter du soleil et de la vue mer. Ce studio est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. A visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 3 lots dont 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots principaux au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges de copropriété déclaré par le vendeur: 120€ par mois (soit 1450 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 299 et GES E indice 65. Date de réalisation du diagnostic: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1130€ par an Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Vous êtes séduits par la commune de QUIBERON, vous souhaitez acquérir un appartement, n’hésitez pas à l’Agence BERG IMMOBILIER pour visiter ce bien. Karen RABUSSIERE - Agent commercial - BERG IMMOBILIER (RSACLorient). Prix net vendeur 240 000€. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, 5% TTC du prix du bien. Surface loi Carrez: 34.08 m².