Appartement à vendre, 99m², Le Chambon-sur-Lignon

Description

Un bien rare au cœur du Chambon-sur-Lignon, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et confort : Au cœur du Chambon-sur-Lignon, découvrez cet appartement de caractère particulièrement rare, occupant l’intégralité du premier étage de l’immeuble. D’une surface d’environ 100 m², cet appartement ancien séduit immédiatement par son élégance, sa luminosité et ses beaux volumes. Traversant et bénéficiant d’une exposition agréable, il offre une atmosphère paisible et raffinée, tout en permettant de profiter de la vie du centre du village avec tous les commerces et services accessibles à pied. Soigneusement entretenu au fil des années, le logement a également bénéficié de travaux d’isolation et est équipé de fenêtres en double vitrage. Un intérieur lumineux et plein de charme : La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement. D’une généreuse superficie d’environ 39 m², elle réunit un espace salon et salle à manger particulièrement agréable, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur un petit balcon chacun. La cuisine, indépendante, bénéficie quant à elle d’un véritable atout : une terrasse privative d’environ 12 m², orientée sur la cour intérieure. Très calme et bien ensoleillée, elle permet d’installer facilement une table et quatre chaises pour profiter des beaux jours dans le calme. L’appartement comprend également trois chambres d’environ : 9 m² , 12,7 m² , 14,8 m² Deux salles de bains complètent l’ensemble, dont une entièrement rénovée. Accessibilité et confort : Un monte-personne neuf a été installé dans la cage d’escalier, offrant un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Autre avantage appréciable : aucune habitation au-dessus de l’appartement, ce qui permet de profiter pleinement du calme des lieux, sans nuisances sonores provenant de l’étage supérieur. Le chauffage est individuel au fioul, avec une consommation annuelle annoncée inférieure à 500 litres par an. Une petite cave située au bas de l’immeuble vient compléter le bien. Une dépendance de 68,7 m² aux multiples possibilités : L’appartement bénéficie également d’une dépendance d’environ 68,7 m², un véritable atout pour ce bien. Elle comprend actuellement : • 2 chambres • 1 cuisine • 1 salle de bains Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités selon les projets : accueil de la famille et des amis, espace pour recevoir, ou encore projet de location saisonnière. Les atouts qui rendent ce bien unique : • Emplacement central au Chambon-sur-Lignon • Tout accessible à pied • Appartement occupant tout le premier étage • Environ 100 m² habitables • 3 chambres • 2 salles de bains • Grande pièce de vie de 39 m² • Terrasse de 12 m² sur cour intérieure • Traversant et très lumineux • Sans vis-à-vis • Double vitrage et appartement bien entretenu • Aucun voisin au-dessus • Monte-personne neuf dans l’escalier • Dépendance de 68,7 m² avec 2 chambres, cuisine et salle de bains • Petite cave Un bien de caractère particulièrement rare en plein centre : Ce bel appartement réunit des qualités rarement réunies au même endroit : le charme et le cachet de l’ancien, de beaux volumes, une grande luminosité, une terrasse au calme, l’accessibilité de tous les services à pied et une importante surface complémentaire de 68,7 m². Un bien distingué et authentique, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et accueil, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Haut-Lignon. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement le caractère et les volumes de cet appartement exceptionnellement bien situé. DPE en cours de réalisation !