Appartement à louer, 30m², Troyes

Description

✨ DESCRIPTION F1 Bis avec terrasse de 30 m² (29.88m² Loi Carrez), situé au 13 rue Ambroise Cottet. Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de très bon standing et totalement sécurisée. Appartement très lumineux comprenant : Une entrée Une cuisine ouverte en bar sur le salon Un coin nuit séparé avec placard Une grande salle de bains avec WC ? Le plus : une terrasse de 7m² sans vis-à-vis, donnant sur une cour intérieure calme et arborée. Immeuble connecté à la fibre. Parfait pour étudiant ou jeune travailleur ! ?️ ÉQUIPEMENTS (Meublé) Tout le nécessaire pour le ménage, le couchage et les repas est fourni : Lit double TV connectée 32’ (neuve, sur support mural) Machine à laver Frigo avec compartiment freezer, 2 plaques électriques, four micro-ondes Bouilloire, grille-pain, fer à repasser, aspirateur... ? PRIX & CHARGES Loyer : 440 € / mois Charges : 50 € / mois (eau froide, charges courantes de copropriété) Loyer charges comprises : 490 € / mois (Chauffage et eau chaude individuels électriques, à la charge du locataire). Note sur le DPE (F) : Le diagnostic a été réalisé AVANT les travaux. Depuis, l'appartement a été entièrement optimisé pour votre confort : ajout d'un isolant thermique sous le parquet neuf, installation de radiateurs à inertie (Sauter) et d'un chauffe-eau neuf. ? LOCALISATION Rue Ambroise Cottet : secteur calme à 8 min à pied de l'hyper-centre (Halles de Troyes). Transports en commun à proximité immédiate pour rejoindre les pôles universitaires. Gare de Troyes à 10 min à pied. Stationnement gratuit facile dans la rue. ? MODALITÉS & CANDIDATURE Disponible dès maintenant. Bail meublé d’1 an renouvelable. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (880 €). Garant solidaire exigé. Étant souvent pris en journée, le premier contact se fait uniquement via la messagerie Leboncoin. (Photos, plan et visite virtuelle par vidéo disponibles sur demande). ⚠️ Appartement disponible pour les visites et la location à partir du 05/08/26 AGENCES S'ABSTENIR.