Maison à vendre, 200m², Champigny-sur-Marne

Description

EXCLU - MAISON DE MAITRE - CENTRE LIM LA VARENNE EXCLUSIVITE.À quelques pas du centre-ville de Champigny-sur-Marne et de la Varenne st hilaire. découvrez cette belle maison datant des années 1910, qui a su conserver tout le charme et les éléments de caractère de l'époque, située à 50mètres des promenades des bords de marne. D'une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec notamment de magnifiques parquets, moulures, une belle hauteur sous plafond, un escalier plein de cachet et une cheminée qui donnent à la maison une véritable personnalité. La maison bénéficie également d'un jardin paysager de 1060m², à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant vient compléter la propriété, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour disposer d'un espace indépendant. Autre véritable atout : un hangar indépendant d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou autre projet. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : la nouvelle médiathèque végétalisée, la halle couverte, les commerces du centre-ville sont à quelques minutes à pied. Le RER A de Champigny–Saint-Maur est accessible en moins de 8 minutes à pied, tout comme la future ligne 15, située à environ 10 minutes. La façade a par ailleurs bénéficié d'un ravalement en 2024. Une maison rare sur le secteur, qui combine charme de l'ancien, beaux volumes, extérieur et dépendance , tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des transports. Prix : 1 199 000 euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4100 euros et 5590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)