Maison à vendre, 117m², Appoigny

Description

Niché dans un cadre paisible et verdoyant dans le lieu-dit Les Bries, ce pavillon jumelé, méticuleusement entretenu, allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 117 m² (loi Carrez : 24 m² supplémentaires), la maison propose : Au rez-de-chaussée : - un hall d’entrée - un vaste espace de vie doté d’un poêle à granulés (acquis en 2021), - une cuisine rénovée récemment - une chambre avec salle de douche - des toilettes équipées d’un lave-mains À l’étage - une mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque - trois chambres - des espaces de rangement optimisés - une salle de bains complète - des toilettes indépendantes Le système de chauffage combine convecteurs électriques et poêle à granulés pour un confort optimal. À l’extérieur : - Un garage accolé et un abri de voiture - Deux terrasses en carrelage, l’une en façade et l’autre en arrière de la propriété - Un jardin clos, planté d’arbres, s’étendant sur près de 600 m² (des deux côtés de la maison) Cette résidence, prête à accueillir ses nouveaux occupants, dispose de fenêtres à double vitrage, d’un portail et d’une porte de garage motorisés, ainsi que d’une protection solaire sur la terrasse arrière. Bilan énergétique B Plus de photos sur demande. Me pour une visite, possible en journée ou en soirée. Agences s’abstenir !