Maison à vendre, 160m², Maurs

Description

⭐ PRIX : 125 000 € sous conditions ANAH (expliqué plus bas) Prix sans conditions de ressources : 150 000 € Située à Maurs, à proximité des commerces, écoles et services, cette grande maison de caractère d'environ 160 m² a bénéficié de près de 100 000 € de travaux de rénovation. Elle offre 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 2 espaces de vie, dont une superbe pièce de 40 à 45 m² au dernier étage. ? UNE MAISON SPACIEUSE SUR 4 NIVEAUX Rez-de-chaussée : • Pièce de vie • Cour intérieure d'environ 10 à 15 m² • Petit espace de rangement avec accès extérieur 1er étage : • 2 grandes chambres de 15 à 18 m² • Salle d'eau et WC 2e étage : • 2 grandes chambres de 15 à 20 m² • Salle d'eau et WC 3e étage : • Grande pièce de vie d'environ 40 à 45 m², idéale pour un salon, un espace de loisirs, un bureau ou une salle de jeux ? PRÈS DE 100 000 € DE TRAVAUX RÉALISÉS • Isolation des murs et de la toiture • Fenêtres et portes remplacées • Pompe à chaleur et climatisation réversible • VMC installée • Chauffe-eau remplacé • Électricité entièrement refaite à neuf L'essentiel des gros travaux de rénovation est déjà réalisé : une maison offrant de beaux volumes et des équipements récents. ?️ MOBILIER POSSIBLE Dans le cadre de notre départ à l'étranger, nous pouvons laisser une grande partie du mobilier et des équipements, selon les besoins de l'acquéreur. ? DEUX PRIX SELON VOTRE SITUATION • 150 000 € : prix de vente classique, sans conditions de ressources. • 125 000 € : prix préférentiel pour un acquéreur éligible aux conditions de ressources ANAH, avec reprise de l'engagement restant lié aux aides à la rénovation. La différence de 25 000 € est une remise que nous accordons aux acquéreurs éligibles. À titre indicatif, plafonds de revenu fiscal de référence retenus pour le dispositif : • 1 personne : 22 015 € • 2 personnes : 32 197 € • 3 personnes : 38 719 € • 4 personnes : 45 234 € • 5 personnes : 51 775 € Ces plafonds concernent le revenu fiscal de référence du ménage, et non le salaire annuel. L'éligibilité et la reprise de l'engagement sont soumises à validation par l'ANAH. ? MAURS – SUD CANTAL À proximité des commerces et services, dans un secteur situé entre le Lot, l'Aveyron et le Cantal. ? Contactez-nous pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Nous pouvons également vous aider à vérifier votre éligibilité au prix ANAH.