Appartement à vendre, 97m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Véritable coup de cœur pour ce superbe duplex de 97m², entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Localisation idéale: au pied des métros lignes 13 et 14 (accès rapide à Saint-Lazare en 8 minutes), à proximité immédiate de la Mairie de Saint-Ouen, des commerces, écoles et du quartier des Docks. Tout se fait à pied, dans un environnement dynamique tout en étant au calme, sur cour. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une charmant copropriété de 1993, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare. Disposition des pièces: - Niveau principal (vie de plain-pied possible): carrelage haut de gamme Entrée de 9m² avec placard sur mesure et escalier design suspendu Superbe double séjour de 33m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (îlot central en granit, électroménager premium, frigo américain) Chambre/bureau de 11m² Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC - À l’étage: parquet en chêne massif Dégagement desservant: Chambre de 12m² Suite parentale de 18m² avec salle de bain en pierre naturelle (douche à l’italienne + baignoire balnéo jacuzzi) Dressing de 7m² sur mesure avec espace buanderie WC indépendant avec lave-mains Les + qui font la différence: Appartement entièrement sur cour: calme absolu Aucun vis-à-vis Cave saine en sous-sol Accès à un grand jardin collectif privatif de 500m² (pelouse, arbres fruitiers, potager partagé, espace détente et enfants) Fibre optique, visiophone Copropriété calme, bien entretenue, majoritairement composée de propriétaires Stationnement: Double place de parking fermée et sécurisée en sous-sol (en sus: 20000€) Charges & fiscalité: Charges de copropriété: 160€/mois Taxe foncière: 1900€ Informations pratiques: Vente directe propriétaire (agences et intermédiaires s’abstenir) Premier contact par mail Photos supplémentaires sur demande => Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant espace, confort et accessibilité immédiate à Paris.