Appartement à vendre, 19m², Aubagne

Description

AUBAGNE CENTRE-VILLE – STUDIO LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Une opportunité à saisir pour investir à Aubagne ! Ce studio de 19,2 m² loi carrez, entièrement équipé, idéalement situé en plein centre-ville d’Aubagne, au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 4 étages. Ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Le studio bénéficie actuellement d’un loyer mensuel de 480 € hors charges, auquel s’ajoutent 20 € de provisions sur charges. Le loyer est actuellement réglé par l’intermédiaire du service des tutelles. Les atouts de cet investissement : Emplacement central, à proximité des commerces et des commodités Studio entièrement équipé de 19,2 m² Locataire en place avec garanties des paiements. Revenus locatifs dès l’acquisition Loyer mensuel : 480 € hors charges Prix de vente : 68 000 € Une rentabilité attractive Sur la base du loyer annuel hors charges de 5 760 €, la rentabilité locative brute ressort à environ 8,47 % Un investissement à étudier de près pour se constituer un patrimoine immobilier à budget maîtrisé, au cœur d’Aubagne.