Appartement à vendre, 37m², Ouistreham

Description

Duplex 2 pièces 37 m² Exclusivité - coup de coeur T2 duplex Ouistreham proche plage Proche commerces et à 300 mètres environ de la plage, succombez au charme de cette résidence parfaitement entretenue avec un parc végétalisé très agréable. Superbe 2 pièces en duplex de 36,89m² loi carrez, environ 45m² au sol. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, accès direct à un beau balcon, une salle de bains et un WC au 1er niveau. A l'étage, une vaste chambre avec dressing et rangements. Faibles charges, chauffage électrique individuel. Idéal première acquisition, pied à terre, locatif... Possibilité d'acquérir un garage en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1.170€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 548 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :