Maison à vendre, 158m², Rennes

Description

Maison familiale - Rennes Jeanne d'Arc - 5 chambres - Jardin plein Sud - Sous-sol Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Et si votre prochaine maison était celle que vous pourriez véritablement façonner à votre image ? Au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc à Rennes, découvrez cette maison familiale de 158 m², implantée sur un terrain de 403 m², dans un environnement calme et résidentiel. Une adresse privilégiée, à l'écart de l'agitation, qui offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de sa distribution et ses beaux volumes. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : lumineuse, généreuse et largement ouverte sur l'extérieur, elle se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Un espace idéal pour partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans le prolongement de cet espace. Une ouverture sur le séjour pourrait facilement être envisagée afin de créer une pièce de vie encore plus contemporaine, conviviale et ouverte. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout familial avec une chambre de plain-pied et une salle d'eau. A l'étage, les volumes sont au rendez-vous : quatre chambres, dont plusieurs bénéficient de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains. Une organisation idéale pour une famille, pour accueillir des enfants, du télétravail ou encore des invités. Le grenier aménagé apporte par ailleurs un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Autre point fort rarement réuni en coeur de Rennes : un sous-sol complet. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie et une capacité de stationnement particulièrement généreuse, avec la possibilité d'y garer jusqu'à quatre véhicules. Construite avec soin, la maison présente une base saine et de qualité. Elle ne demande pas une rénovation lourde : quelques travaux de décoration et de modernisation permettront simplement de révéler tout son potentiel et de lui donner votre propre style. Les pièces d'eau pourront notamment être repensées pour répondre aux envies et aux usages actuels. Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui coche de nombreuses cases pour une vie de famille, tout en offrant cette précieuse possibilité de la personnaliser progressivement. Un bien rare dans ce secteur, où emplacement, volumes, jardin, sous-sol et potentiel d'évolution se conjuguent avec une véritable qualité de vie. Venez la découvrir : c'est en la visitant que vous pourrez mesurer pleinement son potentiel. Référence annonce : LFI-SEVIGNE-11699-K Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,05% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 820 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)