Appartement à vendre, 155m², Stiring-Wendel

Description

Votre agence l'Etude Immobilière vous propose cette maison mitoyenne offrant deux appartements loués dans environnement au calme et très demandé, quartier HABSTERDICK. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et des plus sérieux Le F4 de 87m2 est loué 675euros hors charges, et le F3 de 67m2 est loué 606 euros. Soit des revenus de 1 281euros, soit 15 372 euros à l'année La taxe foncière est de 1 280 euros environ La toiture est neuve ainsi que les chaudières, et le crépis a été fait il y a 2 ans Chaque appartement dispose de sa chaudière au gaz et de ses compteurs eau et électricité, et surtout son espace extérieur étant un véritable atout. Une provision de 10 euros par appartement est demandé pour l'entretien des chaudières. Cette future acquisition est idéale pour un premier investissement ou pour un nouveau projet venant se rajouter à d'autres investissements locatifs, car il permet un bon rendement sans mauvaise surprise N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire ou organisation de visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Nous pour toute question ou organisation de visite