Maison à vendre, 120m², Gruchet-Saint-Siméon

Description

Magnifique Maison Moderne- Située au cœur de Gruchet Saint Siméon, cette maison allie confort et modernité. Située à seulement 10 minutes à pied du centre bourg de Luneray. Avec une superficie habitable de 120 m², cette propriété indépendante se distingue par son architecture moderne, une couleur Terracotta sur la façade, typique des maisons en briques rouges de la région, et son toit en aluminium noir à joint debout qui lui confère une allure chic et sobre. Prestation haut de gamme et matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille. La maison dispose de trois chambres comprenant 2 chambres de 12m² et une chambre parentale de 16 m². Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque sur mesure et wc. Un second wc indépendant avec lave main s’ajoute à la fonctionnalité de ce bien. Le bien entièrement accessible par une personne à mobilité réduite. Le garage d’une surface de 24m² attenant et entièrement isolé accueil une buanderie équipé de nombreux rangements. Le système de chauffage/climatisation, assuré par une pompe à chaleur air/air avec bouche d’insufflation dans chaque pièce, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous y trouverez également un ballon d’eau chaude thermodynamique avec échangeur de colorie couplé sur la vmc et un adoucisseur d’eau. L’Ensemble est entretenu et révisé par des professionnels locaux. À l'extérieur, un terrain de 546 m² vous permet de profiter d'un jardin verdoyant sans être exclave de l’entretien. De plus, cette maison dispose d’un cabanon de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située à proximité de commodités telles que supermarchés, boulangerie, écoles primaires, crèches, pharmacies et collège cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire viabilisé et végétalisé de 799 m². Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui allie confort, élégance et praticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 et 1109 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Dpe réalisé le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous refusons tout démarchage commercial et professionnel. Vente de particulier à particulier.