Appartement à vendre, 77m², Orly

Description

Découvrez un Appartement T4/T5 d'Exception, Lumière et Espace au Coeur d'un Cadre Idéal. appartement T4/T5 de 77.20 m² sur une surface au sol de 112 m² . Entièrement rénové en 2021 TOITURE et ravalement de 2024, il allie modernité et charme, avec des finitions d'exception et une luminosité généreuse qui enveloppe chaque pièce. Le séjour de 21 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage, est le coeur battant de la maison. Un espace parfait pour recevoir vos proches, partager des moments en famille ou simplement vous détendre. Les 5 pièces, dont 4 chambres, offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée, indépendante et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie et de moments culinaires partagés. Les 2 salles d'eau (dont une salle de bains et une salle d'eau) et les 2 WC garantissent un confort au quotidien, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un Cadre Extérieur Enchanté Mais l'atout majeur de cet appartement réside sans conteste dans son jardin privé de 67 m², une oasis de verdure véritable extension de votre intérieur avec une remise rez de jardin de 30,18 m2 aménagé en T2 avec coin cuisine et salle d'eau wc. Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique . Le stationnement intérieur (1 place) et la présence d'une cave ainsi que d'un sous-sol offrent des solutions pratiques pour le rangement. Un Quartier Dynamique et Bien Desservi Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2320.00 euros. Votre conseiller orlimmo : gérant - Sebastien PETITTA Carte T CPI 011 000 RCP FR