Maison à vendre, 141m², Saint-Geours-de-Maremne

Description

? Authentique propriété landaise de caractère ? 141 m² ? Terrain de 7 200 m² ? Grange de 130 m² ? Authentique propriété landaise de caractère ? 141 m² ? Terrain de 7 200 m² ? Grange de 130 m² À seulement 20 minutes d Hossegor et de Dax, 30 minutes de Bayonne et à proximité de l A63, découvrez cette authentique propriété landaise nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain arboré d environ 7 200 m², cette maison de 141 m² habitables séduit par son authenticité et son potentiel. Dès l entrée, le charme opère avec les superbes tomettes anciennes du séjour et de la cuisine. La cuisine, entièrement rénovée en 2024, s intègre parfaitement à l esprit de la maison. Le regard est immédiatement attiré par le magnifique escalier en acier, véritable pièce maîtresse, qui mène à une vaste mezzanine sublimée par une charpente apparente et une élégante verrière, apportant lumière naturelle et cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 belles chambres d environ 15 m², une salle de bains à rénover et permet une agréable vie de plain-pied. À l extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : jardin, piscine, animaux, potager ou tout simplement un cadre de vie privilégié en pleine nature. Une grange de 130 m² ainsi qu un local indépendant de 16 m² viennent compléter ce bien et offrent un potentiel idéal pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou un futur projet. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. ?? Les + du bien ? Terrain arboré de 7 200 m² ? Cuisine rénovée en 2024 ? Vie de plain-pied avec 3 chambres ? Superbes tomettes anciennes ? Escalier en acier, mezzanine, charpente apparente et verrière ? Grange de 130 m² + local de 16 m² ? Environnement verdoyant et non isolé ? À 20 min d Hossegor et de Dax, 30 min de Bayonne - Dpe : D - Chauffage électrique + insert bois - Double vitrage - Assainissement individuel refait en 2021 - Taxe foncière : 784euros ? Une propriété pleine de charme, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare. €320 000 honoraires inclus | €302 000 hors honoraires | Honoraires : 5.96% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires