Maison à vendre, 220m², Aix-en-Provence

Description

Aix en Provence / Pont des Trois-Sautets, produit très rare à la vente. AML Immobilier & Courtage vous propose à la vente cette maison de 220m2 à rénover avec jardin et piscine sur un terrain clos de 1 850m2 dans le secteur très prisé du Pont des Trois-Sautets (quartier sud est d'Aix en Provence). Elle se compose ainsi : - En étage, une entrée, un beau séjour de 41m2 avec cheminée et accès sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée de 12m2. Un couloir dessert le coin nuit et propose 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, WC séparé. - en RDC, un T2 indépendant de 32m2 ainsi qu'un garage et atelier de 75m2 qui peuvent être transformés en surface habitable. En extérieur, un terrain plat, clôturé et largement arboré, une piscine couverte avec nage à contre courant, de nombreuses places de stationnement. Beaucoup de potentiel et de possibilité pour cette maison : rénovation, augmentation de la surface habitable d'un minimum de 75m2 en RDC, aménagement des combles, potentiel locatif ou bureau indépendant.. Nombreuses prestations : calme et sans vis-à-vis, nombreux rangements, climatisation réversible, bonne note énergétique (maison parasismique et bioclimatique), eau du canal, portail automatique.. La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces à pieds, établissements scolaires et transports (bus, autoroutes) à proximité, et à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Exposition sud et ouest sans vis-à-vis. Idéal pour une famille, pied à terre, maison de vacances. Taxe foncière : 1420€ La maison se situe au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges (170€/an) composée de quelques maisons de belles factures. Prix : 998 000€, frais d'agence inclus (charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.