Maison à vendre, 47m², Clamart

Description

Maison 3 pièces 47 m² CLAMART – Quartier Percy / Schneider – Maison des années 1930 à rénover avec fort potentiel d'agrandissement. Située dans le très recherché quartier Percy / Schneider, au cœur d'une rue pavillonnaire calme et verdoyante, cette maison des années 1930 constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire en toute saison. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, tandis que le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et son jardin, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter d'un moment de détente. En partie inférieure, vous découvrirez deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies : chambres, bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Un garage complète également ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution. Une rehausse de la maison est envisageable, sous réserve des autorisations administratives, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et de concevoir une maison familiale répondant à vos besoins. Cette possibilité d'extension offre une réelle valeur ajoutée à ce projet immobilier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer une maison entièrement personnalisée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Les points forts : Quartier Percy / Schneider très recherché. Rue pavillonnaire calme et résidentielle. Maison des années 1930. Véranda lumineuse. Terrasse. Garage. Beau potentiel de réaménagement. Possibilité de rehausse (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Projet idéal pour créer une maison familiale sur mesure. Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à réinventer dans l'un des secteurs les plus prisés de Clamart. Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 472 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 467 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :