Maison à vendre, 105m², Saint-Pardoult

Description

Maison 5 pièces 105 m² A Saint-Pardoult, venez découvrir cette maison de 105m² qui conserve le caractère de l'ancien. A seulement 15 min de Saint Jean d'Angely. Le jardin et la terrasse prolongent les espaces de la maison vers l'extérieur : de quoi imaginer les repas dehors, un coin détente ou simplement profiter de son terrain. Une place de stationnement extérieure complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger laisse les échanges se poursuivre pendant la préparation des repas. Le cellier apporte un espace de rangement bien distinct, et un WC complète ce niveau. Surtout, une chambre se trouve déjà de plain-pied : un détail qui compte pour accueillir, télétravailler ou éviter les escaliers au quotidien. À l'étage, deux autres chambres permettent à chacun d'avoir son espace, avec une salle d'eau avec douche à l'italienne à ce niveau. Et puis il y a le grenier, aménageable : une perspective à examiner sur place, selon vos envies et la faisabilité des travaux. Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur avec trois splits, d'un chauffe-eau thermodynamique et de la fibre. L'assainissement est individuel (la mise en conformité de l'assainissement est à prévoir. Vous avez envie d'une maison ancienne avec un jardin, une chambre en bas et une réserve de possibilités sous les combles ? Venez la découvrir et voir comment vous pourriez vous y installer. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223 Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).