Appartement à vendre, 17m², Rennes

Description

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ: (ACHAT/VENTE): RENNES - NOUVEAUTE! – Secteur Arsenal‑Redon /Mabilais/cité judiciaire Pour investisseur! Dans le secteur très recherché Arsenal‑Redon / Mabilais / Cité judiciaire, à proximité immédiate des commerces, du bus et du métro, découvrez ce studio de 17,11 m² situé dans une petite résidence sécurisée de 1993, composée de seulement 20 appartements, un format assez rare sur le marché. Au 1er étage, orienté plein sud, ce logement bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placard (3,05 m²), une salle d’eau avec WC (2,43 m²), et une pièce principale de près de 12 m² avec kitchenette équipée (plaque, hotte, réfrigérateur). Une place de parking privative aérienne complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Un emplacement stratégique, une résidence bien entretenue, une forte demande locative et une proximité immédiate des transports et commodités: un investissement sécurisé et pérenne. Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate! Honoraires d’agence réduits! Prix HNI: 99 100.00 € (soit 93 600.00€ net vendeur + 5 500.00€ forfait d’honoraires à la charge de l’acquéreur). AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 02. agences sur Rennes et Pacé à votre service. Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l’ensemble des quartiers rennais: Jeanne‑d’Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l’Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N’hésitez pas à nous pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 600 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).