Maison à vendre, 95m², Saint-Venant

Description

? Maison à vendre à Saint-Venant (62350) – 95 m² habitables – 152 000 € Hai – Aucun Travaux ? Exclusivité par Ophélie Billiau, conseillère Immobilier sur Haverskerque et ses environs. Vous cherchez une maison familiale clé en main à Saint-Venant, dans un secteur calme, non inondable et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison rénovée en 2015, située dans un quartier surélevé, vous offre confort, tranquillité et praticité au quotidien. ? Caractéristiques principales : ? Prix : 152 000 € Hai (Honoraires d'agence inclus) ? Surface habitable : 95 m² ? Terrain : Terrasse de plus de 20 m², pas de vis-à-vis ? Stationnement : Garage attenant (idéale pour du stockage) + espace pour 2 à 3 véhicules devant la maison ?️ Maison sans travaux – Rénovation complète en 2015 ? Description de la maison à vendre à Saint-Venant (62) Au rez-de-chaussée : ?️ Grande pièce de vie de 37 m² avec salon lumineux et cuisine aménagée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest : plus de 20 m² pour profiter des beaux jours. ? Wc indépendant + accès au garage attenant. À l'étage : ?️ Deux grandes chambres d'environ 17 m² chacune : de beaux volumes pour une petite famille ou un couple. ? Salle de bain spacieuse avec baignoire + 2e Wc. ✅ Les Plus de cette maison à Saint-Venant : ? Chauffage économe et performant : poêle à granulés installé en 2022. ? Environnement calme – Sans voisins directs, parfait pour se ressourcer. ? Maison non inondable grâce à sa situation en hauteur. ? Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services à Saint-Venant. ? Place de stationnement pour 2 à 3 véhicules devant la maison, en plus du garage. ? Pourquoi acheter cette maison à Saint-Venant avec Ophélie Billiau ? Je suis Ophélie Billiau, votre conseillère en immobilier à Haverskerque et ses alentours, experte du secteur et indépendante au sein du réseau . Mon objectif est de vous proposer des biens sélectionnés avec soin, répondant aux attentes de mes clients. Cette maison est parfaite pour : Une petite famille qui cherche un cadre paisible tout en étant proche de tout Un couple à la recherche de tranquillité Un premier achat immobilier sans travaux Les acheteurs souhaitant un investissement locatif sécurisé à Saint-Venant ? Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite ou obtenir plus d'informations ! ? Ophélie Billiau – Conseillère Immobilier ? Retrouvez mes biens sur mon site ou sur mes réseaux sociaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Ophélie Billiau Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°981 694 516 Greffe de Dunkerque) [Coordonnées masquées] (réf. 589307 ) Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations