Appartement à vendre, 160m², Bordeaux

Description

Bordeaux Nansouty Rare sur le secteur, ce spacieux appartement d’environ 160 m², constitué d’un seul lot, offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché. Actuellement organisé en trois appartements (T1 (27,40m²), T24(40,46m²) et T3 (89,34m²), il peut aisément être réuni pour créer un vaste et confortable appartement familial, ou conservé dans sa configuration actuelle selon votre projet. Traversant est ouest, le bien profite d’une luminosité généreuse et de deux balcons. Plusieurs prestations anciennes ont été préservées, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Idéalement situé entre la place de la Victoire, son tram, et la place Nansouty, cet appartement séduira par sa vue dégagée, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien unique à fort potentiel, idéal pour les amateurs d’espace et de projets sur mesure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3520 € et 4800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 1175 €. Surface loi Carrez: 160.89 m².