Appartement à vendre, 111m², Arcachon

Description

T5 duplex de 110 m² avec 4 chambres en dernier étage - Vil Sur les hauteurs d'Arcachon, la Ville d'Hiver est le quartier le plus prestigieux de la ville, classé à l'inventaire des monuments historiques et sites pittoresques. Au n°20 de l'allée du Docteur Fernand Lalesque, à deux pas du Parc Mauresque, Belle Époque occupe l'ancien Hôtel Continental de la Forêt, inauguré en 1889 et signé par l'architecte Fernand Pugibet. Entièrement réhabilitée dans le respect du patrimoine, la bâtisse de style Second Empire a conservé ses façades en pierre de taille ornées de briques rouges, ses menuiseries bois et son escalier d'honneur. Ce T5 en duplex de 110,3 m² occupe les deux derniers niveaux de la résidence. Au troisième étage, une pièce de vie de 35,6 m² avec cuisine ouverte, deux chambres de 10,8 et 11,3 m², une salle d'eau et un WC. Sous les combles, deux autres chambres de 16,1 et 11,8 m², la première sous 3,20 m de hauteur sous plafond, avec une seconde salle d'eau et un WC. Une distribution idéale pour une famille, avec quatre vraies chambres. Les prestations : Quatre chambres sur deux niveaux Hauteur sous plafond jusqu'à 3,20 m sous les combles Parquet massif d'origine conservé Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air réversible Ballon d'eau chaude de 150 L, VMC hygroréglable Menuiseries bois et double vitrage Accès sécurisé par digicode et visiophone, ascenseur Parc paysager privatif réservé aux résidents Stationnement boxé en sous-sol, disponible en option Parc Mauresque à 6 minutes à pied, gare TGV à 15 minutes. À vélo : marché du centre-ville 6 minutes, casino 8 minutes, plage 10 minutes, port d'Arcachon 12 minutes. Bordeaux à 38 minutes en voiture, Paris à 2h58 en train. Logement achevé, vendu non meublé, disponible immédiatement. Référence annonce : CATE338 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 4176 €