Appartement à vendre, 76m², Argenteuil

Description

Dans un environnement recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des transports, découvrez ce magnifique appartement de 75,44 m² situé au 3 eme étage sur 4 d'une résidence de standing construite en 2009 par Bouygues Immobilier, reconnue pour la qualité de ses réalisations. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et bénéficiant d'une absence totale de vis-à-vis, cet appartement offre une agréable vue dégagée et un cadre de vie particulièrement privilégié. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 13,47 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Idéale pour partager des repas en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'instants de détente, elle communique également avec une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec accès direct à un balcon de 4,12 m², offrant un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble. Côté prestations, le bien dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique hybride installé en 2018, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de stationnement privatives côte à côte, facilement transformables en box fermés, complètent ce bien. Un avantage particulièrement rare et recherché sur le secteur. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un vaste espace vert paysager de près de 3 000 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. L'emplacement constitue un véritable atout : bus 272 à proximité immédiate, tramway T2 permettant de rejoindre La Défense en environ 25 minutes et ligne J offrant un accès rapide à Paris Saint-Lazare en une dizaine de minutes. Informations complémentaires : Résidence avec ascenseur Charges de copropriété : 558 € par trimestre Taxe foncière : 1 752 € Double stationnement privatif Résidence sécurisée Luminosité, absence de vis-à-vis, extérieurs généreux, résidence récente de qualité, double stationnement et excellente desserte : cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés du marché et constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder.