Maison à vendre, 121m², Cours-les-Barres

Description

Maison individuelle rénovée située à Cours Les Barres (18320), à seulement 10 minutes de Nevers. Venez découvrir cette belle maison individuelle de 121 m² habitables (132,5 m² au sol), entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 180 m². Un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de calme. ? Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduits par le volume généreux et la hauteur sous plafond de 4,5 m. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d’environ 55 m2 comprenant 1 salle à manger spacieuse de 26 m² et 1 salon lumineux de 29 m² ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée de 4 mètres. Vous retrouvez egalement une grande cuisine équipée de 10,5 m² prolongée par un cellier. La salle de bain (9 m²) a été refaite à neuf avec goût : douche à l’italienne, double vasque, Wc suspendu et coin buanderie. Une chambre parentale refaite à neuf (isolation, parquet) de 12,5 m² avec grand dressing complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres (13 m² chacune), une salle de jeux et un Wc indépendant offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. ? Confort moderne et équipements de qualité : -Pompe à chaleur et climatisation réversible sur les deux niveaux -Poêle à granulés pour des hivers chaleureux -Double vitrage, isolation refaite, aucun travaux à prévoir -Classe énergie C – Ges A (env. 1 800 €/an de dépenses) ? Extérieur soigné et convivial Le terrain de 1 180 m² (piscinable) est un véritable petit paradis : -Cour pouvant stationner 3 véhicules. -Deux terrasses (une grande terrasse carrelée pour vos repas d’été, une terrasse en bois avec Spa et douche solaire exposée plein Sud) -Chalet de jardin (garage moto et vélo) et local technique en excellent état -Terrain entièrement clôturé, tonte robotisée programmable (Husqvarna) -Portail électrique avec visiophone et commande à distance via smartphone -Caméra de surveillance et domotique -Internet haut débit grâce à la fibre optique -Potager de 45 m2 avec arrosage automatique, arbres fruitiers (cerisier, poirier, figuier, pêcher, vigne…) ? Une situation idéale Maison Située sur la commune de Cours Les Barres, à proximité immédiate de l’école primaire, de la boulangerie, du bar-tabac, de la poste, du coiffeur et de la mairie. Faible Taxe foncière : environ 700€ par an. ? Prix de vente : 217 000 € ? Plus de photos sur demande.