Maison à vendre, 219m², Vénissieux

Description

Maison de Caractère à Fort Potentiel – Limite Lyon 8ème (Vénissieux) L'opportunité idéale pour une famille ou un projet d'investissement ! Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à la frontière immédiate de Lyon 8ème, découvrez cette solide construction des années 1960 (env. 1967). Érigée sur une parcelle de 530 m² idéalement configurée, cette maison saine et lumineuse offre des volumes exceptionnels et une modularité rare. Les points forts du bien : Espace de vie principal de 121m2 (1er étage) : Une belle entrée dessert un vaste séjour/salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables (dont une climatisée), deux salles d'eau et un WC. Rez-de-chaussée aménageable de 98m2 : Un immense potentiel s'offre à vous ! Ce niveau, relié par un escalier intérieur, comprend un très grand garage, une buanderie/chaufferie et une vaste pièce déjà chauffée et équipée d'une cuisine. Grâce à ses fenêtres existantes, cet espace peut facilement être transformé en surface habitable supplémentaire, bureau ou atelier. Modularité & Indépendance : Le terrain dispose de deux accès distincts sur deux rues (une entrée piétonne et une entrée véhicule). La configuration permet d'envisager sereinement la création de deux logements indépendants. Technique & Confort : Chauffage : Individuel gaz avec chaudière récente. Climatisation : Installée dans le séjour et l'une des chambres. État : Maison saine et entretenue, prévoyez des travaux de remise au goût du jour pour libérer tout son cachet. Extérieur & Localisation : La maison est implantée au centre d'un jardin clos de 530 m², offrant un bel espace vert tout autour de la bâtisse. Vous profiterez d'un quartier paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Projetez-vous avec l'IA ! La structure de cette maison permet des aménagements modernes spectaculaires. Consultez nos propositions de design d'espace générées par Ia sur les photos marquées d'une étoile en bas à droite. Notre équipe Orpi Moulin à Vent – Lyon 8ème se tient à votre disposition pour organiser une visite ! Bien proposé par Thomas de Bersuder, Agent commercial (Rsac 795228527) Référence agence : 128