Maison à vendre, 145m², Magny-les-Hameaux

Description

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de MAGNY LES HAMEAUX, ce terrain de 315m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous avons sélectionné pour vous une maison de 144,64m² avec 4 chambres. Beau terrain situé dans un environnement résidentiel et agréable. Magny-les-Hameaux offre un cadre de vie recherché, alliant calme, espaces verts et proximité des pôles d’activités de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Versailles. La commune dispose de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, avec notamment les écoles André Gide, Jean-Baptiste Corot, Petit Prince, Francis Jammes, Saint-Exupéry, Albert Samain et Rosa Bonheur. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent la commune et permettent notamment de rejoindre la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le secteur bénéficie également de la proximité des principaux axes routiers. LES + : • Secteur calme et résidentiel • Cadre verdoyant • Écoles maternelles et primaires sur la commune • Nombreuses lignes de bus • Proximité de Saint-Quentin-en-Yvelines • Proximité de Versailles • Commerces et services à proximité • Idéal pour un projet de construction Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l’énergie solaire. L’étage se compose d’une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d’eau. Deux d’entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l’avantage de disposer d’un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1). Pour votre confort, le modèle Opale est muni d’une climatisation réversible . Associée à la haute qualité de l’isolation, l’ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l’application fournie. Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d’équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d’eaux pluviales sont en aluminium. L’isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d’un enduit gratté d’un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d’un parement imitation pierre, brique… Pour votre sécurité, Opale dispose d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d’économies d’énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique. (1) Hors trémie d’escalier et local technique. 5 émetteurs maximum Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Photos non contractuelles Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à MAGNY LES HAMEAUX 78114. Photos non contractuelles Référence : 9O-ALE-