Maison à vendre, 133m², Gueugnon

Description

Maison Gueugnon ? Coup de coeur ? Maison individuelle rénovée, au calme et sans vis-à-vis ? Gueugnon Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une spacieuse terrasse, également accessible depuis le salon, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et des toilettes, offrant un confort de vie de plain-pied. A l'étage, un second salon crée un espace détente supplémentaire et dessert deux grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec une cuisine d'été, une salle de bains avec toilettes, un garage, une cave et un atelier : des espaces pratiques et polyvalents selon vos besoins. Côté extérieur, vous serez conquis par la grande terrasse avec store banne, l'abri bois et le charmant petit bassin avec dépendance, le tout sur un terrain clos, propice à la détente et à la sérénité. Huisserie double vitrage / Volets électrique / Moustiquaire / Portail électrique (5.13 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 26M026 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,13% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 195 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).