Appartement à vendre, 94m², Thionville

Description

Situé au dernier étage d'une résidence calme, cet appartement de 94m2 habitables accessible par ascenseur bénéficie d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur un parc et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes: - une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine, - deux chambres spacieuses, - une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que l'emplacement pour lave-linge - un wc indépendant, - deux celliers permettant un stockage conséquent, - un placard d'entrée et une porte d'entrée blindée sécurisée en 5 points. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses espaces extérieurs: un balcon filant longeant les pièces de vie et se finissant sur une terrasse aménageable selon vos envies avec une vue sur le parc. Une cave et des places de stationnement complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en complément, offrant une solution de stockage supplémentaire. La résidence, constituée essentiellement de propriétaires se situe dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre ville accessible en 5 min à pieds. Une école se trouve également à proximité ainsi que les commerces du quotidien. Taxe foncière: 1287€ Charges de copropriétés: 180€ par mois La façade ainsi que la toiture ont été refaites en 2025 Un bien rare par sa combinaison de volumes, de luminosité, d'extérieurs et de proximité du centre ville, idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités. Renseignements au [Coordonnées masquées] ARVIC L.A. [Coordonnées masquées] Classe énergie: C / Classe climat: C