Appartement à vendre, 31m², Mamers

Description

Appartement T1 bis de 31,98 m² vendu loué - DPE C - Centre-ville Mamers Spécial investissement locatif : rentabilité immédiate et performance énergétique au coeur de Mamers. Situé en plein centre-ville, au premier étage d'un petit ensemble au sein d'une copropriété en cours de création (huit lots), découvrez cet appartement T1 bis de 31,98 m² Carrez, vendu avec locataire sérieux en place. Données locatives : Appartement actuellement loué avec bail en cours. Loyer mensuel : 290,00 euros hors charges. Locataire à jour de ses règlements. Agencement : Cuisine séparée et fonctionnelle de plus de 6 m² avec comptoir bar et fenêtre en PVC. Dégagement central. Pièce de vie lumineuse de près de 20 m², avec coin nuit. Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC et emplacement pour lave-linge. Prestations et technique : Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Performance énergétique : DPE C (attestation ADEME officielle 2026) - GES B. Installation intérieure d'électricité sans aucune anomalie. Emplacement central recherché, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande. (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Copropriété en cours de constitution). Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS. Référence annonce : 441 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 20,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 30 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 8