Maison à vendre, 350m², Pau

Description

Les points forts : D'un seul tenant Situation géographiquepropriété située dans les côteaux proche de PauDescriptif de l'exploitationSituée dans un cadre privilégié au cœur des coteaux à proximité de Pau, cette propriété agricole d'environ 15 hectares offre un fort potentiel pour un projet équestre, agricole ou de vie à la campagne.Détails de la propriété :Superficie totale : Environ 15 ha, répartis comme suit :8 ha 17 a 55 ca de prairies (idéales pour pâturage ou foin)4 ha 99 a 96 ca de bois1 ha 64 a 60 ca de vignes42 a 80 ca d'emprise au sol bâtisCorps de ferme et habitation principale :Maison de maître d’environ 350 m² habitables + combles et greniers aménageablesRDC : salon, salle à manger, cuisine, salle de billardÉtage 1 : bureau, dressing, buanderie, salle de bain à rénoverÉtage 2 : 4 chambres (dont 2 avec salles de bain), 1 WCCombles aménageablesChauffage central au fioul, simple vitrage, électricité aux normesPiscine attenante en bon étatTravaux de rénovation à prévoir.Dépendances attenantes :Grange de 65 m² avec 3 boxes (4x3 m)Garage de 42 m²Atelier de 30 m²Ancien poulailler et loges à cochonsÉcurie (construction 2010) – Environ 360 m² :Structure bois, toit en tôle et dalle béton8 boxes :4 boxes intérieurs de 3x4 m4 boxes extérieurs de 3x3 mZone de stockage pour fourrage ou matérielAtouts supplémentaires :Environnement calme et verdoyantAccès rapide à Pau et aux commoditésCadre idéal pour un projet équestre, d’élevage ou de tourisme ruralMission et enjeux Safer sur ce bien- Accompagner le développement localPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.